إجراءات متعلقة بالتعمير والبناء
- التفاصيل
- المجموعة الأم: ROOT
- المجموعة: الإجراءات الإدارية
- نشر بتاريخ: الثلاثاء، 22 حزيران/يونيو 2021 09:00
- الزيارات: 175821
شهادة التعمير
السند القانوني
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
شروط الإستفادة :
- يودع طلب شهادة التعمير من قبل المالك أو موكله
تكوين الملف:
-
ـ طلب خطي؛
- سند ملكية القطعة الأرضية؛
-
ـ تصميم حول الوضعية؛
-
ـ تصميم مخطط الكتلة يوضح حدود القطعة الأرضية المتواجدة في المحيط العمراني ؛
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين.
- في حالة شخص طبيعي : /
- في حالة شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية محل الإقامة
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
end faq
شهادة التقسيم
السند القانوني
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
شروط الإستفادة :
- اثبات ملكية العقار المبني، ووثائق تبريرية للبنايات
تكوين الملف:
-
ـ استمارة
-
ـ نسخة من عقد الملكية أو وكالة
-
ـ تصميم للموقع
-
ـ التصاميم الترشيدية مؤشر عليها من طرف المهندس المعماري ومهندس مسح الأراضي ؛
حسب الحالة:
- في حالة شخص طبيعي : /
- في حالة شخص معنوي: إرفاق مكونات الملف السالفة الذكر بالقانون الأساسي للشخص المعنوي.
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة السكن والعمران + وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
end faq
رخصة بناء او رخصة بناء تعديلية
السند القانوني
- المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
- التعليمة الوزارية رقم 004 المؤرخة في 07/09/2017 التي تحدد التدابير الخاصة لإعداد ملف رخصة البناء والهدم للمشاريع التي تشكل أشغال التسطيح أو الحفر أو الهدم خطرا على محيطها المباشر.
شروط الإستفادة :
أن يكون الطالب صاحب ملكية القطعة الأرضية أو موكله
تكوين الملف:
- استمارة طلب رخصة البناء مملوءة و ممضاة من طرف الطالب صاحب ملكية القطعة الأرضية أو موكله
- عقد سند ملكية أو ما يعادلها (عقد امتياز)
حسب الحالة:
- شخص طبيعي :
ـ الملف الإداري: مراجع رخصة التجزئة، شهادة الإستغلال إذا كانت القطعة واقعة في تجزئة
ـ الملف المتعلق بالهندسة المعمارية: مخطط الموقع، مخطط الكتلة، يحدد حدود القطعة الأرضية ومساحتها، التصاميم المختلفة للتوزيعات الداخلية ومستويات البناية.
ـ الملف التقني: مذكرة الرسوم البيانية الضرورية، دراسة الهندسة المدنية، مذكرة الكشف الوصفي والتقديري، تقرير معد من طرف مهندس للهندسة المدنية معتمد
- شخص معنوي:
إرفاق مكونات الملف السالفة الذكر بالقانون الأساسي للشخص المعنوي.
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة السكن والعمران + وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
ملاحظات
يدرس على مستوى الشباك الوحيد للبلدية، يخضع لرسم جبائي .
end faq
رخصة هدم
السند القانوني
- المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
شروط الإستفادة :
أن يكون الطالب صاحب ملكية القطعة الأرضية أو موكله
تكوين الملف:
- ـ استمارة؛
- ـ طلب خطي لرخصة الهدم؛
- ـ سند الملكية؛
- ـ مخطط الملكية؛
- ـ مخطط الموقع ؛
- ـ تقرير و تعهد على القيام بعملية الهدم في المراحل والوسائل المستعملة؛
- ـ محضر خبرة (مهندس معماري) على أنها مهددة بالانهيار ؛
- ـ مخطط مراحل الهدم وأجله ؛
- ـ التصريح بهشاشة الموقع؛
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي : /
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة السكن والعمران + وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
ملاحظات
يدرس على مستوى الشباك الوحيد للبلدية، يخضع لرسم جبائي .
end faq
رخصة التجزئة
السند القانوني
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
شروط الإستفادة :
-
أن يكون صاحب الطلب مالك ملكية للقطعة الأرضية أو موكله و أن تتواجد في منطقة عمرانية .
تكوين الملف:
-
ـ عقد الملكية أو ما يعادلها؛
-
ـ طلب وفقا للنموذج المرفق بالمرسوم؛
-
ـ مخطط الموقع؛
-
ـ مختلف التصاميم الترشيدية؛
-
ـ مذكرات معدة من مكتب الدراسات بخصوص مختلف المواد السائلة او الصلبة أو الغازية المضرة بالصحة العمومية والبيئة؛
-
ـ برنامج الأشغال وشروط تنفيذها ؛
-
ـ دفتر الشروط المحدد للالتزامات والارتفاقات الضرورية المفروضة على الأراضي المجزئة.
حسب الحالة :
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: إرفاق مكونات الملف السالفة الذكر بالقانون الأساسي للشخص المعنوي.
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
ملاحظات
يدرس على مستوى الشباك الوحيد للبلدية، يخضع لرسم جبائي .
end faq
شهادة الاستغلال
السند القانوني
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
شروط الإستفادة :
- أن يكون الطالب صاحب التجزئة
تكوين الملف:
-
ـ طلب خطي
- تصاميم الجرد للأشغال المنجزة حسب التصاميم المصادقة عليها في رخصة التجزئة؛
-
ـ محضر إستلام انتهاء الأشغال؛
حسب الحالة : نفس الوثائق المطلوبة في كلا الحالتين.
شخص طبيعي: /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
end faq
بطاقة معلومات حول قطعة أرض قابلة للبناء
السند القانوني
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
تكوين الملف:
-
ـ طلب خطي؛
-
ـ تصميم حول الوضعية؛
-
ـ تصميم مخطط الكتلة يوضح حدود القطعة الأرضية المتواجدة في المحيط العمراني ؛
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
end faq
طلب تحقيق مطابقة البناية (04 وضعيات)
السند القانوني
- المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
-
- المرسوم التنفيذي رقم 09-154 المؤرخ في 02/05/2009، يحدد إجراءات تنفيذ التصريح بمطابقة البنايات.
شروط الإستفادة :
الأشخاص الذين لم يقوموا بإنهاء بناياتهم المنجزة قبل سنة 2008 ضمن 04 حالات :
- البنايات غير المتممة التي تحصل صاحبها على رخصة بناء؛
- البنايات التي تحصل صاحبها على رخص بناء وهي غير مطابقة لأحكام الرخصة المسلمة؛
- البنايات المتممة والتي لم يتحصل صاحبها على رخصة البناء؛
- البنايات غير المتممة التي لم يحصل صاحبها على رخصة البناء.
تكوين الملف:
- التصريح ممضي ومصادق عليه؛
- ملف الهندسة المعمارية معد من طرف مهندس معماري معتمد؛
- ملف الهندسة المدنية معد من طرف مهندس مدني معتمد؛
- إثبات الملكية (عقد الملكية، دفتر عقاري، شهادة إدارية)؛
- تقرير وصفي وصور فوتوغرافية للبناية؛
- إرفاق محضر معد من طرف فرقة البلدية للتحقيق في مطابقة البناية، للدراسة من طرف الدائرة وإصدار محضر يتضمن إبداء الرأي بخصوص العقد المطلوب.
حسب الحالة :
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
نموذج التصريح بمطابقة البنايات.
end faq
شهادة مطابقة
السند القانوني
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25/01/2015 والذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها المعدل والمتمم.
شروط الإستفادة :
أن يكون صاحب الطلب مالك للبناية
تكوين الملف:
- ـ طلب خطي ؛
- نسخة من قرار رخصة البناء ؛
- مختلف التصاميم المصادق عليها من طرف مصالح التعمير والبناء للبلدية؛
- محضر تسليم الأشغال معد من طرف مصالح المراقبة التقنية للبناء (CTC) بالنسبة للتجهيزات والبنايات ذات الإستعمال السكني الجماعي أو البنايات المستقبلة للجمهور.
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي: البلدية
رقمي : البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
ملاحظات
تخضع لرسم جبائي.
end faq
شهادة الحيازة
السند القانوني
المرسوم التنفيذي 91/254 المؤرخ في 27/07/1991 محدد لكيفيات تسليم شهادة الحيازة المحدثة بموجب المادة 39 من القانون 90-25 المؤرخ في 18 نوفمبر والمتضمن التوجيه العقاري.
شروط الإستفادة :
حيازة قطعة ارض لم يتم مسح الأراضي فيها
تكوين الملف:
- - مخطط الكتلة ومخطط الموقع؛
- - تقرير الخبير العقاري و تصريح ؛
- - شهادة عدم المسح؛
- - شهادة الكينونة.
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
رقمي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
استمارات
end faq
شهادة تقدم الأشغال
شروط الإستفادة :
وجود رخصة بناء
تكوين الملف:
-
طلب خطي
- نسخة من رخصة البناء؛
-
تصاميم الجرد للأشغال المنجزة حسب التصاميم المصادقة عليها في رخصة التجزئة؛
-
ـ محضر استلام انتهاء الأشغال ؛
حسب الحالة : نفس الوثائق المطلوبة في كلا الحالتين.
- شخص طبيعي : /
- شخص معنوي : /
مكان إيداع الملف
ورقي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
رقمي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
end faq
رخصة الترميم والتهيئة
السند القانوني
المرسوم التنفيذي 91/254 المؤرخ في 27/07/1991 محدد لكيفيات تسليم شهادة الحيازة المحدثة بموجب المادة 39 من القانون 90-25 المؤرخ في 18 نوفمبر والمتضمن التوجيه العقاري.
شروط الإستفادة :
الحيازة على عقار (مسكن أو محل)
تكوين الملف:
-
طلب خطي ؛
-
سند يثبت الملكية؛
-
عقد إيجار؛
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقيمكتب البناء و التعمير / البلدية
رقمي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
end faq
شهادة تحديد المسافة
السند القانوني
المرسوم التنفيذي 91/254 المؤرخ في 27/07/1991 محدد لكيفيات تسليم شهادة الحيازة المحدثة بموجب المادة 39 من القانون 90-25 المؤرخ في 18 نوفمبر والمتضمن التوجيه العقاري.
شروط الإستفادة :
يجب أن يكون الطالب مقيم بالبلدية
تكوين الملف:
-
طلب خطي؛
-
نسخة من بطاقة الهوية ؛
-
شهادة مدرسية أو شهادة العمل عند الاقتضاء.
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
رقمي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
end faq
شهادة إثبات السكن
السند القانوني
لا يوجد سند قانوني
شروط الإستفادة :
الإقامة بالبلدية ، وجود بناية
تكوين الملف:
-
محضر معاينة إثبات سكن معد من طرف محضر قضائي؛
-
محضر معاينة معد من طرف أعوان البلدية؛
- شهادة شخصين لإثبات السكن؛
حسب الحالة : نفس المكونات لكلا الحالتين .
شخص طبيعي : /
شخص معنوي: /
مكان إيداع الملف
ورقي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
رقمي : مكتب البناء و التعمير / البلدية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية
ملاحظات
- تطلب هذه الوثيقة من طرف مصالح مؤسسة سونالغاز، والجزائرية للمياه