HABITAT ET URBANISME:
Au 31/12/2019, le parc de logement de la wilaya d’Alger est estimé à 746 779 logements pour un taux d’occupation de logement (TOL) de 4,55.
- Les principaux indicateurs se résument comme suit :
| Parc total de logement | 746 779 |
| Nombre de logements sociaux locatifs | 108 274 |
| Nombre de logements sociaux participatifs | 24 055 |
| Nombre de logements ruraux | 01 |
| Taux d’occupation de logements (TOL) | 4,52% |
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- LES NOUVELLES VILLES ET LES ZONES EXTENSION URBAINE :
Ville nouvelle de Sidi Abdellah
Communes :
Rahmania _ Mahelma _ Zéralda _ Douera et Souidania.
Superficie : 7000 Ha.
* Situation et implantation du projet:
Sidi Abdellah est située dans l'aire métropolitaine d'Alger, représente une nouvelle centralité urbaine, en complément de l’hyper-centre d’Alger, bénéficiant d'une localisation stratégique (25Km à l'ouest d'Alger) définie dans le SNAT comme une "centre urbain nouveau" dont la vocation est à la fois de soulager la ville-centre en accueillant des fonctions délocalisées, et de servir de support au développement de nouvelles fonctions métropolitaines (à vocation pour les activités liées aux technologies de l’information et de la communication).
La Ville Nouvelle de Sidi Abdellah vise à concrétiser les objectifs suivants :
- Freiner et rééquilibrer l'extension urbaine sur le littoral.
- Redéployer les populations, les activités et les surcharges du littoral vers les zones aménagées et concertées.
- Renforcer l'attractivité et la compétitivité du territoire national.
- Traduire dans la réalité la métropolisation basée sur l'économie du savoir et de l'information.
- Préfigurer l'excellence architecturale et la qualité urbaine.
La ville est projetée sur un site idéal pour la mise en œuvre de la nouvelle stratégie de l'aménagement du territoire, il est bien situé par rapport aux infrastructures de transport à savoir :
- la liaison autoroute : Rocade 1(Tipaza-Dar El Beida) et Rocade 2 (Boudouaou- Zeralda).
- la liaison ferroviaire (Zéralda- Birtouta).
Le périmètre de la Ville Nouvelle s'étend sur une superficie de 7.000Ha dont 3.000Ha urbanisable englobant les communes de Mahelma et Rahmania et une partie des communes de Zeralda, Douéra et Souidania et 4.000Ha périmètre de protection.
- Concept de la Ville Nouvelle :
La Ville Nouvelle est pensée autour d'un concept qui cherche à harmoniser l'urbain et le paysage, appuyé sur les principes du développement durable :
- traiter les grands espaces naturels comme une composante indissociable des tissus urbains existants et des futurs quartiers.
- Le projet impose un effort particulier pour la préservation de la trame verte et la création d'un poumon vert, cœur de la Ville Nouvelle.
- Le renforcement des voies de communication.
* Encadrement du projet:
La Ville Nouvelle de Sidi Abdellah a été créee par le decret executif N°04-275 du 05/09/2004 , ce projet est devenu une réalité sous la conduite de l'EPIC -VNSA dont les missions, l'organisation et les modalités de son fonctionnement sont définies dans le decret N°06-305 du 110/09/2006.
- Management de la Ville Nouvelle:
Le management de la Ville Nouvelle de Sidi Abdellah vise a :
- La maitrise et la gestion du foncier dont sa libération constitue le noeud gordien de la réalisation du projet de la Ville Nouvelle de Sidi Abdellah
- L'accueil des investisseurs publics et privés.
- La programmation et le pilotage des équipements et des investissements.
